Detección y Localización Técnica de Pérdidas de Agua en Cañerías

Acquascan Uruguay es un servicio independiente y profesional que se especializa en la detección y localización de pérdidas de agua, tanto en cañerías de abastecimiento, como en cañerías de desagües, cañerías de sistemas de calefacción, cañerías sistemas de instalaciones de incendio, así como en la localización y el trazado de la posición de cañerías, mediante el empleo de métodos no destructivos.

Estas tecnologías y procedimientos no destructivos, permiten efectuar la detección y la localización técnica de pérdidas en cañerías así como la localización de cañerías, sin la necesidad de efectuar cateos generalizados e indiscriminados que terminen rompiendo pisos o muros, salvo aquellos que sean estrictamente necesarios para efectuar las reparaciones puntuales necesarias para solucionar el problema, tal como se puede observar en decenas de videos que se adjuntan en esta página web, o en nuestro canal en YouTube.

Los técnicos que carecen de estos equipamientos y que por lo tanto no dominan el empleo de tecnologías no destructivas para localizar pérdidas de agua, aún al día de hoy, siguen empleando el llamado "método militar" que consiste en "buscar y destruir". Esto es utilizar técnicas cuestionables de adivinación para determinar el lugar donde se comienza a picar pisos o paredes, para luego seguir picando, destruyendo pisos y muros hasta que se encuentre la pérdida o se terminen las zonas posibles donde picar.

Obviamente toda la destrucción generada, (que no es otra cosa que la inoperancia y la carencia de recursos físicos y técnicos del contratista), no la termina pagando el propio contratista, que destruye los pisos y muros en su intento irracional de localización, sino que la paga el dueño de la propiedad, y el costo de la reparación de dichos daños, nunca se consideran incluidos en el costo de la localización de las pérdidas cotizadas, sino que siempre se terminan incluyendo en el costo de la reparación de la pérdida a cotizar .

Dentro de las patologías no estructurales presentes en las edificaciones, la más común y a la vez la más problemática, es sin duda la presencia de humedad del tipo accidental, es decir aquellas humedades que son consecuencia de fallas en la estanqueidad en cañerías de la residencia, ya sea de abastecimiento, de desagüe o del sistema de calefacción, debido a los daños que éstas generan a la construcción y los efectos negativos que ejerce sobre la salud de las personas que habitan la edificación afectada por la presencia de humedad.

Acquascan Uruguay utiliza sofisticados instrumentos profesionales de detección y localización de pérdidas de agua así como de localización de cañerías, como ser el empleo de detector electro acústico, detector ultrasónico, detector por gas trazador, cámara termográfica, inductor / amplificador de rumor de pérdida, gpr, etc., tecnologías que permiten la certera localización, así como la implementación de actuaciones de reparación directas, aplicadas exclusivamente sobre la zona de la cañería en donde se encuentra la fuga, sin la necesidad de romper pisos ni muros, durante el proceso de localización.

El análisis termográfico permite detectar e interpretar el contraste térmico que se genera sobre la superficie de muros o pisos, debido a la humedad que proviene de las cañerías que presentan pérdidas de agua fría o caliente.

Mediante el empleo de diferentes técnicas específicas para cada caso o situación y el empleo de equipamiento de alta sensibilidad y definición, es posible localizar el puntos o zonas de infiltración de agua a través de la barrera impermeabilizante de losas de techo, así como el camino del escurrimiento de agua por sobre la losa de techo de hormigón, hasta el punto o la zona en que el agua se manifiesta atravesando la losa.

La elección de las técnicas de detección a emplear, varían dependiendo de la temperatura ambiente, del momento del día en que se realizan, del tipo de calefacción que tenga la residencia (ya sea del tipo por losa radiante de piso o por losa radiante de techo, calefacción por radiadores, o calefacción por losa radiante eléctrica), también depende de si la residencia cuenta con calefón eléctrico o caldereta a gas, e incluso también depende de los valores de la humedad relativa ambiente dentro de la residencia y también de la temperatura externa, por ello la realización de un estudio termográfico de este tipo, requiere contar con un sólido background técnico específico en análisis termográfico, y solidos conocimientos de física a nivel terciario.

Estas zonas de contraste térmico, ya sean zonas que presenten anomalías térmicas frías, o zonas que presenten anomalías térmicas calientes, (cuyo color en las imágenes térmicas es circunstancial, dependiendo del rango dinámico en cada enfoque, y de la técnica empleada en cada caso), indican las posiciones de la zona en que la concentración de humedad es máxima (o mínima), así como el camino del escurrimiento del agua que proviene de la pérdida que presente una cañería y que se infiltra en muros o escurre a través de losas de techos, siendo los colores que identifican las anomalías que genera un derrame de agua fría o caliente, completamente circunstanciales debido a que los rangos de temperatura de los equipos son dinámicos y además, dependiendo de la técnica empleada, puede ser necesario para realizar determinadas localizaciones, puede llegar a ser necesario, requerir emplear técnicas de inversión térmica.

El análisis y la localización de una pérdida de agua, se efectúa en cada caso particular, empleando diferentes técnicas y equipos considerando, la variación en la inercia térmica que presentan los materiales de construcción húmedos respecto a la que presentan los materiales de construcción secos, la diferente conductividad térmica de los diferentes materiales de construcción, así como la diferente conductividad térmica de cada uno de estos materiales, según la concentración de humedad que tengan.

También es necesario considerar la emisividad y la reflectividad de las superficies de los diferentes materiales de construcción que se estudian, (particularmente de los revestimientos cerámicos y porcelanatos que revisten muros y pisos de baños y cocinas), así como las propiedades físicas de los diferentes materiales de construcción, y también las propiedades físicas y termodinámicas del agua, particularmente el calor de cambio de estado que tiene lugar durante los procesos de evaporación del agua que tiene lugar en los materiales de construcción afectados por humedad.

Si bien muchos de los casos que se nos presentan, se resuelven mediante el empleo de análisis termográfico, algunas situaciones requieren el empleo de otras técnicas como por ejemplo la detección mediante el empleo de gas trazador, mediante el empleo de detección acústica, mediante el empleo de detección ultrasónica o mediante localización por micro frecuencia, entre otros equipos y tecnologías que desarrolla Acquascan Uruguay.

Solo Acquascan Uruguay cuenta con experiencia real y documentada, así como con la capacidad técnica y los equipos de detección y diagnóstico necesarios para localizar todo tipo de pérdidas de agua, incluso aquellas que presentan mayor dificultad para su localización, así como para analizar y caracterizar aquellas humedades que presentan mayor dificultad para su diagnóstico, tal como se puede observar en los vídeos y en las imágenes visuales y térmicas que se adjuntan.

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