Localización de Puntos de Infiltración de Agua de Origen Freático a Través de Muros de Contención en Subsuelos o Garajes

Acquascan Uruguay cuenta con el equipamientoa y la capacidad técnica necesaria para efectuar la detección y localización de puntos o zonas de infiltración de agua de origen freático a través de muros de contención de subsuelos o de garajes.

Generalmente los muros de contención de estacionamientos o subsuelos, son construidos en hormigón armado hidrofugado en masa o impermeabilizados en su cara exterior, de forma que resista la infiltración de humedades, cuando el nivel de la napa freática se encuentra por encima del nivel del piso del subsuelo o garaje.

La impermeabilización de los muros de contención de subsuelo, pueden fallar por una deficiencia en el proyecto o deterioros durante el proceso de construcción o como consecuencia del envejecimiento o deterioro posterior de la barrera impermeabilizante, dando lugar al ingreso al subsuelo de agua de origen freático.

El análisis termográfico, puede permitir determinar los niveles de napa freática, así como puntos, grietas o zonas de infiltración de origen freático a través de los muros de contención, para poder proceder a instalar drenes o a generar barreras impermeabilizante del tipo "cortina" mediante la inyección de acrilatos o poliuretanos hidrofóbicos desde dentro del local de subsuelo hacia el terreno (a través del muro de hormigón), de forma de evitar el ingreso de agua de origen freático, a construcciones situadas bajo el nivel de napa freática.   

Para efectuar este tipo de intervenciones sobre aquellos muros de contención de subsuelos o estacionamientos afectados por ingresos difusos de agua, es conveniente efectuar un escaneo térmico que nos permita identificar aquellos puntos de los muros de contención en donde el ingreso es preponderante a efectos de concentrar en dichas zonas los mayores esfuerzos de  intervención.

El empleo de cámara termográfica y de software de análisis puede permitir identificar aquellas zonas o puntos de los muros de contención en donde se produce el ingreso de agua mediante el estudio de perfiles de temperatura o mediante análisis de temperaturas gráfico 3D.

Solo el empleo y el dominio conjunto de varias técnicas y equipos de detección y diagnóstico profesionales, permite la efectiva localización y caracterización de las humedades de infiltración que afecta a los muros de contención de subsuelo mediante el empleo de métodos no destructivos, es decir sin remover revoques ni repicar muros.   

Las imágenes fusión de imágenes visuales e imágenes térmicas tomadas al muro de contención del garaje de subsuelo de un edificio en construcción, muestran las anomalías térmicas (en tono azul/lila), asociadas a un ingreso de agua que tiene lugar a través del muro de contención de hormigón armado en su encuentro con la losa de techo del garaje, escurriendo verticalmente por dicho muro. 

Las imágenes fusión de imágenes visuales e imágenes térmicas tomadas a un sector del muro de contención del garaje de subsuelo del edificio en construcción, particularmente el sector situado debajo de la escalera de acceso al subsuelo, muestra anomalías térmicas (en tonos rojo/amarillo), asociadas a una infiltración de agua de origen freático a través del dicho muro.

Ese sector del muro de contención de subsuelo, no es de hormigón armado, sino que es de elementos cerámicos mampuestos (probablemente ticholos), revocados imitando una superficie de hormigón, tal como se puede observar en la imagen fusión de imágenes térmicas e imágenes visuales de dicho sector del muro de contención. Obviamente dicha solución no es estanca y no logra evitar el ingreso de agua a través del muro de contención, en ese sector.

En la imagen fusión de imágenes térmicas y visuales, se puede observar claramente las infiltraciones de agua de origen freático que tienen lugar particularmente a nivel de piso del estacionamiento subterráneo.

Las imágenes fusión de imágenes visuales e imágenes térmicas tomadas al muro de garaje de subsuelo de hotel perteneciente a una cadena internacional, muestran las anomalías térmicas (en tono azul/lila), asociadas a diferentes puntos de ingreso de agua a través del muro de contención del garaje. 

Se observa que la distribución de las anomalías térmicas generadas por el ingreso de humedad a través del muro de contención son de origen puntual, concluyéndose que el ingreso es a través de una fallas puntuales en el muro de contención del estacionamiento situado en el subsuelo, por debajo del nivel de napa freática, tal como surge del análisis de perfiles de temperatura .  

Del análisis de los perfiles de temperaturas tomados sobre las líneas verticales B0 y B1 en tonos rojo y azul respectivamente, sobre el muro de contención del estacionamiento subterráneo, surge lo siguiente:

Los perfiles de temperatura sobre las líneas B0 en tono naranja y B1 en tono azul, indican las cotas exactas de los ingresos de agua de origen freático a través del muro de contención ( indicado por el rango definido entre el mínimo y máximo relativo del gráfico del perfil de temperatura tomado sobre la línea BO, zona en la que se produce el ingreso y el escurrimiento de agua por la vista interior del muro de contención).

Los perfiles de temperatura sobre las líneas B0 en tono naranja y B1 en tono azul, también permiten indicar la presencia de ascenso capilar de agua por el muro de contención a partir del nivel de la napa freática (indicado por las pendientes de los gráficos de los perfiles de temperatura sobre las líneas B0 y B1). 

Las imágenes fusión de imágenes visuales e imágenes térmicas tomadas al muro de garaje de subsuelo, muestran las anomalías térmicas (en tono azul/lila), asociadas a los diferentes zonas de ingreso de agua a través del muro de contención del garaje situado en el subsuelo de la residencia. 

La distribución de temperaturas de la anomalía térmica generada por el ingreso de humedad a través del muro de contención es consistente con un escurrimiento descendente asociado a una pérdida que proviene de un origen puntual, que puede encontrarse asociado a una eventual pérdida existente en una cañería de desagüe o de abastecimiento de la residencia. 

La tipología de la anomalía térmica se diferencia claramente de la tipología asociada a aquellos ingresos de agua que tienen lugar a través de muros, pero que son de origen freático debido a que se marca sobre los muros, un nivel horizontal a partir del cual se puede observar una anomalía térmica característica, asociada a presencia de humedad de ascenso capilar.

Se pueden observar también, a nivel de piso de garaje, daños característicos asociados a presencia de humedad de ascenso capilar, no activa al momento de la realización de la inspección.

Las imágenes fusión de imágenes visuales e imágenes térmicas tomadas al muro de contención del subsuelo de un local comercial, muestran las anomalías térmicas (en tono azul/lila), asociadas a ingreso puntual de agua a través del muro de contención. 

Dicha anomalía térmica tiene una tipología característica asociada a ingreso puntual y descendente de humedad a través del muro de contención del subsuelo (de tipo cuasi circular), lo cual es consistente con presencia de un escurrimiento asociado a una pérdida de agua en una cañería de abastecimiento o de desagüe que proviene de un origen puntual situado detrás del muro.

En la imagen visual se puede apreciar las aureolas presentes sobre el muro de contención del subsuelo del local comercial, que indican el límite del alcance de la infiltración de agua a través de dicho muro.

Dichas aureolas no muestran la concentración de humedad que existe en el muro de contención, que si se pueden observar sobre la imagen térmica.

Las imágenes fusión de imágenes visuales e imágenes térmicas tomadas al muro de contención del garaje de subsuelo de un edificio, muestran las anomalías térmicas (en tono azul/lila), asociadas a un ingreso de agua que está teniendo lugar a través del encuentro del muro de contención con la losa de techo del garaje, que se extiende por debajo del jardín del edificio. Las chapas metálicas acanaladas se instalaron por debajo de la losa de de techo de hormigón del garaje, para evitar que los goteos a través de la losa, generaran depósitos de sales sobre los vehículos.

Las imágenes fusión de imágenes visuales e imágenes térmicas tomadas al muro de contención del garaje de subsuelo, muestran las anomalías térmicas, en tono azul/lila, asociadas a un ingreso de agua a través del encuentro del muro de contención con la losa de techo del garaje. 

Si bien se realizaron trabajos de impermeabilización con barreras impermeabilizantes del tipo asfálticas en la zona de jardineras, los ingresos de humedad persisten en dicha zona.

Las imágenes fusión de imágenes visuales e imágenes térmicas tomadas al muro de contención del garaje de subsuelo de un edificio, muestran las anomalías térmicas (en tono azul/lila), asociadas a un ingreso de agua que está teniendo lugar a través del encuentro del muro de contención con la losa de techo del garaje, que se extiende por debajo del jardín del edificio. 

Los perfiles de temperatura sobre la línea B0 en tono naranja, presentan el perfil característico asociado a presencia de humedad que ingresa al muro de contención por la parte alta del muro y escurre verticalmente por dentro del garaje.